Theo quy định tại khoản 5 Điều 26 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014, bên cho thuê được cải tạo, nâng cấp nhà, công trình xây dựng cho thuê, tuy nhiên phải có sự đồng ý của bên thuê và không được gây ảnh hưởng cho bên thuê.